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住建部约谈惠州等5城市:要求切实稳定房地产市场

住建部约谈惠州等5城市:要求切实稳定房地产市场

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  • 发布时间:2021-08-19
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[Summary]7月29日,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志,要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚♏持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,切实履行城市主体责任,针对上半年房地产市场出现的新情况꧒、新问题,加大调控和监管力度,促进房地产市场平稳健康发展。

住建部约谈惠州等5城市:要求切实稳定房地产市场

[Summary]7月29日,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志,要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来🦂住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,切实履行城市主体责任,针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题,加大调控和监管力度,促进房地产市场平稳健康发展。

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7月29日,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志,要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,切实履行城市主体责任,针对上半ღ年房地产市场出现的新情况、新问题,加大调控和监管力度,促进房ﷺ地产市场平稳健康发展。

银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长෴过快,市场预期不稳,引起社会广泛关注。会议宣布,将银川、徐州、金华、泉州、惠州市纳入房地产市场监测重点城市名单。据悉,此类城市的房地产调控工作,由住房和城乡建设部和有关省级政府共同督办。

倪虹指出,各地要坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,落实7月22日国务院加快发展保障性🤪租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议精神,增强𝄹工作的积极性、主动性、创造性,确保完成稳地价、稳房价、稳预期的目标:

♓ ဣ 第一,必须加快建立和完善房价地价联动机制,优化土地竞拍规则,限房价、控地价、提品质,坚决稳定地价、稳定房价。

第二,必须加快发展保障性租赁住房,解决新市民、青年人住房困难问题。

第三,必须果断采取措施,实施供需双向调节,规范市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展。省级𒁏政府要加强💟监督指导,督促城市落实主体责任。

5个城﷽市表示,坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,切实扛起城市主体责任,加强市场监测监管,迅速采取针对性措施,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

对此,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示:

1、约谈问责是长效机♑制管理的重要组成部分。调控告别过去自上而下的调控,转向“一城一策”的框架下调控,即调控自主权在地方政府,责任也在地方政府,地方要对调控的效果负责。中央政府、省级政府在对地方楼市监测的基础上,对房价上涨过快的城市进行约谈。被约谈的城市,往往会出台新一轮的调控政策。

2、此次被约谈的五个城市是近期房价地价上涨较快的城市,从70个大中城市房价涨幅排名来看,这几个城市排在前面,触发了约谈问责机制。根据约谈问责的一般程序来看,后续这几个城市会根据住建部的要求,在房价地🏅价联动,保障性租赁住房建设方面作出强有力的政策措施。后续如果有必要,还会出台其他的调控政策来补漏洞,直至房价和地价涨幅回到合理区间,不排除房价出现下降。

3、这几个城市也被列为住建部重点监测城市,以后的调控政策,会由省及政府和住建部双重督导,以实现稳地价、稳房价、稳预期。这次调控政策的特点就是供需双向调节,供给端有对土地出让方式的调控,也有增加保障性租赁房的调控;需求端有可能会再次启动限购、限售等措施,而且那很可能在一区一策上面做文章,重点解决供应不足,房价上涨太快꧙,投资需求泛起的区域楼市秩序问题。

4🧔、这也预示着房地产调控政策将会完善一城一策的机制,不存在松绑或周期性的调整的任何可能性。近期降准实施以后,市场预计调控政策周期性见顶可能出现松绑的可能性。但凡出现房价上涨、地价上涨的情况,都可能随时出台新的调控政策。

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